Estimation théorique
Rue de la Mare Carree,77550 Moissy Cramayel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mare Carree,77550-Moissy Cramayel indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges-Fourches (77252), comprenant 514 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges-Fourches (77252), comprenant 514 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 70 | AV DE BUSTENI | 4 | 113 | 0 | 227000€ | 2009€ |
2019-08-13 | 429 | AV DE BUSTENI | 4 | 80 | 159 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-03 | 429 | AV DE BUSTENI | 5 | 90 | 190 | 238000€ | 2644€ |
2022-07-18 | 206 | RUE DE SEVILLE | 5 | 90 | 209 | 288500€ | 3206€ |
2020-05-27 | 529 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 370 | 250000€ | 5952€ |
2021-04-26 | 293 | RUE DE LONDRES | 4 | 76 | 203 | 279400€ | 3676€ |
2020-09-28 | 218 | AV DE L'EUROPE | 4 | 84 | 0 | 206000€ | 2452€ |
2021-07-09 | 260 | AV DE L'EUROPE | 4 | 73 | 0 | 248000€ | 3397€ |
2021-10-06 | 359 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 244 | 250000€ | 4032€ |
2020-02-28 | 265 | RUE DE LONDRES | 4 | 76 | 222 | 100000€ | 1316€ |
2022-07-18 | 276 | RUE DE LONDRES | 4 | 80 | 221 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-20 | 102 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2020-01-30 | 110 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 223000€ | 2753€ |
2019-11-15 | 116 | AV DE L'EUROPE | 4 | 86 | 0 | 213000€ | 2477€ |
2022-03-11 | 122 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-19 | 180 | AV DE L'EUROPE | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2023-06-29 | 37 | RUE DU MERISIER | 5 | 90 | 142 | 292000€ | 3244€ |
2021-10-19 | 282 | RUE DES QUATRE POMMIERS | 5 | 108 | 249 | 288250€ | 2669€ |
2023-02-13 | 30 | RUE DES QUATRE POMMIERS | 4 | 75 | 186 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-16 | 74 | RUE DU MERISIER | 3 | 62 | 142 | 201700€ | 3253€ |
2020-05-19 | 195 | RUE DE LONDRES | 4 | 75 | 320 | 289000€ | 3853€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DES ERABLES | 6 | 116 | 0 | 250000€ | 2155€ |
2021-09-16 | 165 | RUE DU MERISIER | 4 | 76 | 0 | 167000€ | 2197€ |
2023-05-30 | 165 | RUE DU MERISIER | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2019-08-30 | 179 | RUE DU MERISIER | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2021-12-28 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 0 | 259900€ | 3420€ |
2020-11-04 | 104 | PL DE LIEGE | 4 | 77 | 306 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-20 | 147 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2020-12-18 | 178 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2022-02-14 | 699 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 372 | 338600€ | 3804€ |
2020-05-22 | 98 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 0 | 239900€ | 3286€ |
2022-10-14 | 98 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 0 | 274900€ | 3766€ |
2022-09-08 | 149 | AV DE BUSTENI | 5 | 90 | 361 | 368500€ | 4094€ |
2023-02-06 | 11 | RUE D'ANVERS | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-03-14 | 17 | RUE D'ANVERS | 4 | 74 | 0 | 310000€ | 4189€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DE LIEGE | 5 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2022-11-16 | 46 | RUE D'ANVERS | 4 | 74 | 0 | 282000€ | 3811€ |
2020-06-18 | 58 | RUE D'ANVERS | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-12-27 | 59 | RUE D'ANVERS | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2019-06-05 | 172 | RUE DE LISBONNE | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 186 | RUE DE LISBONNE | 4 | 75 | 0 | 285000€ | 3800€ |
2020-10-01 | 216 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 0 | 238000€ | 2902€ |
2023-04-03 | 709 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 372 | 352000€ | 2933€ |
2022-12-14 | 323 | RUE DES QUATRE POMMIERS | 5 | 92 | 1409 | 1815880€ | 19738€ |
2021-09-03 | 32 | IMP DES SORBIERS | 6 | 106 | 257 | 294900€ | 2782€ |
2020-02-28 | 122 | AV DE BUSTENI | 4 | 76 | 320 | 273000€ | 3592€ |
2019-08-26 | 197 | RUE DU TILLEUL | 5 | 92 | 196 | 240000€ | 2609€ |
2021-10-08 | 37 | RUE D'EDIMBOURG | 5 | 89 | 338 | 335000€ | 3764€ |
2019-10-14 | 138 | RUE DE LONDRES | 4 | 82 | 301 | 290000€ | 3537€ |
2022-03-02 | 73 | RUE DE FLORENCE | 5 | 94 | 332 | 300800€ | 3200€ |
2021-04-19 | 41 | IMP DES SORBIERS | 5 | 91 | 213 | 284000€ | 3121€ |
2022-09-20 | 14 | ALL DE FLORENCE | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2022-12-28 | 207 | AV DE ROSENFELD | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DE FLORENCE | 3 | 57 | 0 | 249900€ | 4384€ |
2023-02-21 | 52 | RUE D'EDIMBOURG | 5 | 95 | 321 | 355000€ | 3737€ |
2022-12-15 | 249 | RUE DE DUBLIN | 5 | 107 | 455 | 415000€ | 3879€ |
2019-11-15 | 147 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 373 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-02 | 90 | RUE DE FLORENCE | 5 | 76 | 302 | 300000€ | 3947€ |
2020-07-02 | 73 | RUE DE LONDRES | 4 | 75 | 312 | 310000€ | 4133€ |
2022-07-27 | 151 | RUE DE FLORENCE | 5 | 89 | 337 | 349000€ | 3921€ |
2020-09-30 | 197 | RUE DE DUBLIN | 5 | 90 | 296 | 340000€ | 3778€ |
2019-08-29 | 42 | RUE D'HELSINKI | 5 | 110 | 301 | 302700€ | 2752€ |
2022-09-06 | 464 | RUE DE LA CHARDONNERIE | 5 | 95 | 213 | 276000€ | 2905€ |
2021-02-19 | 224 | RUE DES ERABLES | 5 | 102 | 211 | 239900€ | 2352€ |
2020-06-11 | 236 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 169 | 230000€ | 2840€ |
2023-04-03 | 231 | AV DE ROSENFELD | 4 | 86 | 335 | 347000€ | 4035€ |
2022-07-06 | 245 | AV DE ROSENFELD | 9 | 146 | 419 | 470000€ | 3219€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE NAPLES | 6 | 143 | 353 | 366700€ | 2564€ |
2020-08-25 | 24 | PL DES ILES FEROE | 4 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-05-13 | 41 | PL DES ILES FEROE | 4 | 64 | 0 | 251300€ | 3927€ |
2020-09-30 | 50 | PL DES ILES FEROE | 5 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-12 | 74 | PL DES ILES FEROE | 4 | 64 | 0 | 236500€ | 3695€ |
2021-10-22 | 74 | PL DES ILES FEROE | 4 | 64 | 0 | 249000€ | 3891€ |
2019-10-04 | 719 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 207000€ | 2556€ |
2019-07-15 | 719 | AV DE L'EUROPE | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 719 | AV DE L'EUROPE | 5 | 88 | 0 | 242500€ | 2756€ |
2021-06-14 | 737 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 230000€ | 2840€ |
2021-01-15 | 775 | AV DE L'EUROPE | 4 | 87 | 0 | 239900€ | 2757€ |
2021-08-18 | 775 | AV DE L'EUROPE | 4 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2021-09-06 | 775 | AV DE L'EUROPE | 5 | 88 | 0 | 245100€ | 2785€ |
2020-06-26 | 28 | PLE DES ILES SHETLAND | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2021-05-25 | 50 | PLE DES ILES SHETLAND | 3 | 64 | 0 | 243000€ | 3797€ |
2021-03-26 | 62 | PLE DES ILES SHETLAND | 4 | 64 | 0 | 233000€ | 3641€ |
2020-12-03 | 434 | RUE DE LA CHARDONNERIE | 5 | 94 | 213 | 310000€ | 3298€ |
2022-10-25 | 280 | RUE DE DUBLIN | 4 | 86 | 273 | 333000€ | 3872€ |
2020-12-28 | 65 | RUE D'HELSINKI | 5 | 108 | 342 | 350000€ | 3241€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE NAPLES | 4 | 78 | 306 | 233000€ | 2987€ |
2020-07-28 | 103 | ALL DE JATTEAU | 4 | 77 | 302 | 289000€ | 3753€ |
2019-07-01 | 387 | RUE DES ERABLES | 5 | 91 | 245 | 230000€ | 2527€ |
2021-06-02 | 315 | AV DE ROSENFELD | 5 | 126 | 421 | 411000€ | 3262€ |
2022-12-15 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 1803 | 50000€ | 714€ |
2021-02-12 | 736 | AV DE L'EUROPE | 4 | 80 | 0 | 240400€ | 3005€ |
2021-02-05 | 736 | AV DE L'EUROPE | 3 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2019-12-27 | 736 | AV DE L'EUROPE | 5 | 89 | 0 | 231500€ | 2601€ |
2019-07-08 | 736 | AV DE L'EUROPE | 4 | 85 | 0 | 211000€ | 2482€ |
2021-09-02 | 736 | AV DE L'EUROPE | 3 | 87 | 0 | 249900€ | 2872€ |
2019-07-24 | 774 | AV DE L'EUROPE | 4 | 89 | 0 | 212000€ | 2382€ |
2022-02-14 | 774 | AV DE L'EUROPE | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 62 | RUE DE DUBLIN | 5 | 99 | 311 | 349000€ | 3525€ |
2020-08-03 | 64 | RUE DE DUBLIN | 6 | 119 | 172 | 296000€ | 2487€ |
2021-10-21 | 119 | RUE DE DUBLIN | 6 | 140 | 480 | 456000€ | 3257€ |
2022-09-01 | 390 | RUE DES ERABLES | 5 | 113 | 215 | 275000€ | 2434€ |
2021-02-05 | 329 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 96 | 313 | 330000€ | 3438€ |
2019-07-15 | 143 | RUE DES EPINETTES | 4 | 94 | 265 | 256500€ | 2729€ |
2020-04-20 | 60 | RUE DU MARCHAIS BASSON | 4 | 94 | 606 | 370000€ | 3936€ |
2021-10-04 | 340 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 142 | 324 | 465000€ | 3275€ |
2021-12-10 | 242 | RUE DU MARCHAIS BASSON | 3 | 84 | 515 | 380000€ | 4524€ |
2020-03-12 | 313 | AV DE ROSSO | 5 | 109 | 239 | 288000€ | 2642€ |
2023-06-30 | 77 | RUE DE DUBLIN | 6 | 119 | 253 | 354000€ | 2975€ |
2022-07-13 | 77 | RUE DE DUBLIN | 6 | 119 | 253 | 358400€ | 3012€ |
2022-08-16 | 50 | AV DE JATTEAU | 5 | 105 | 570 | 435000€ | 4143€ |
2021-10-25 | 47 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 77 | 163 | 245000€ | 3182€ |
2023-05-30 | 49 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 108 | 165 | 250000€ | 2315€ |
2023-04-13 | 75 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 80 | 191 | 269900€ | 3374€ |
2020-01-24 | 81 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 83 | 574 | 295000€ | 3554€ |
2019-07-04 | 54 | RUE DU PETIT MONT | 4 | 89 | 202 | 231500€ | 2601€ |
2022-09-26 | 14 | AV DE JATTEAU | 4 | 94 | 622 | 372000€ | 3957€ |
2021-02-11 | 139 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 112 | 562 | 380000€ | 3393€ |
2020-07-01 | 101 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 105 | 155 | 270000€ | 2571€ |
2019-09-25 | 113 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 89 | 155 | 229900€ | 2583€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DE DUBLIN | 5 | 130 | 537 | 410000€ | 3154€ |
2020-02-25 | 84 | RUE DU PETIT MONT | 4 | 89 | 270 | 223000€ | 2506€ |
2019-05-14 | 352 | AV DE ROSSO | 5 | 98 | 398 | 70000€ | 714€ |
2020-07-10 | 46 | RUE DU JARD | 4 | 88 | 149 | 240000€ | 2727€ |
2020-07-29 | 97 | RUE DU PARC | 6 | 99 | 201 | 261500€ | 2641€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 110 | 263500€ | 3422€ |
2023-04-14 | 52 | RUE DU JARD | 4 | 88 | 151 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-29 | 179 | RUE DE GRENADE | 5 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2020-07-08 | 190 | RUE DE GRENADE | 4 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2022-11-30 | 218 | RUE DE GRENADE | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2022-07-21 | 169 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 104 | 445 | 500000€ | 4808€ |
2021-07-02 | 199 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 100 | 526 | 376000€ | 3760€ |
2022-08-19 | 58 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 81 | 255000€ | 3312€ |
2019-07-16 | 110 | RUE DE VIENNE | 5 | 138 | 500 | 439800€ | 3187€ |
2020-01-13 | 455 | AV PHILIPPE BUR | 7 | 140 | 336 | 422000€ | 3014€ |
2021-12-16 | 81 | RUE DU PETIT MONT | 4 | 75 | 224 | 253000€ | 3373€ |
2023-04-17 | 95 | RUE DU PETIT MONT | 4 | 76 | 258 | 270000€ | 3553€ |
2021-10-19 | 416 | AV PHILIPPE BUR | 3 | 68 | 623 | 289000€ | 4250€ |
2022-05-20 | 131 | RUE DE JATTEAU | 5 | 154 | 695 | 464000€ | 3013€ |
2020-12-03 | 116 | RUE D' ATHENES | 4 | 122 | 276 | 280000€ | 2295€ |
2023-02-10 | 45 | RUE DU JARD | 4 | 100 | 149 | 275000€ | 2750€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 76 | 242500€ | 3149€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 85 | 230000€ | 2987€ |
2020-11-09 | 390 | AV PHILIPPE BUR | 4 | 65 | 286 | 190500€ | 2931€ |
2023-05-22 | 403 | AV PHILIPPE BUR | 3 | 70 | 131 | 227000€ | 3243€ |
2022-07-18 | 146 | RUE DU PETIT MONT | 4 | 75 | 305 | 258000€ | 3440€ |
2019-05-17 | 518 | RUE LHERMINOT | 6 | 105 | 403 | 355000€ | 3381€ |
2019-08-01 | 281 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 560 | 287500€ | 2819€ |